深圳房产:买首套房时一定要预计划好什么?
发布时间:2020-07-30 04:12
1.你好,我现在有存款250万,有贷款记录,所以首付有五成的名额,想要买一套学区三房,学区考虑。在五年后自住新房的话,宝安西乡的天福华府你觉得怎么样,或者还有更好的推荐吗?
答:你好,五成资格,首付250万,那如果买二手房基本上可以买450万的总价新房的话大概五百万左右,竟然考虑了学区三房,那么这个范围就会缩小很多。基本南山宝安是买不到的。天福华府有地铁12号线的利好,不过夹在两条大道的中间,周边环境,不知道在后期能否改善,所以我并不确定天福华府能不能跑赢大盘。我还想问一下你在哪边工作,如果需要自住结合学区的话,要么就买两房,要么就去东部买学区三房。
2.小九你好付费咨询深云村最近因为中科院先进实验学校房价猛涨,这个学校虽然成绩不错,但未来升学率还不是很明确,是否有投资的价值,我想看看您的建议。
答:你好,感谢付费咨询。深云村属于经济适用房,考虑这里的原因一般是价格比较低,地铁口和商业配套目前来看都确实是这个地区的一大短板,不过最重要的是大环境被高速割裂了。
地处南山,但不是热门区域和小区,而且比较便宜,可以入手市场价偏谨慎。格局上房间都不大,而且不太实用,位置上会被北环,松坪大山环绕又相对孤立。其实如果你想选这边的话,我建议你优选桃园村。
3.你好,深圳首套想要买两房的西城雅筑预算在550万,想问一下小九这个地区未来的升值空间大不大,我后面还想置换到同片区的三房,不知道可以吗?
答:西城雅筑50平的两房在宝中中是略高于大盘均价的定位,以后也是略跑赢宝中大盘,不过如果你还有三成的贷票换是肯定能换得动的。